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杭州土拍全面降温:运河新城限房价3.8万元 能卖得到吗?

2019-11-15 08:05:13 浏览次数:4967
  

(作者:张钫会见张天妃。本文转载自微信公众号“伟威方硕”。凤凰网地产已获授权)

运河新城的地块被香港接管了。有些人认为这块土地很有趣,其中之一就是它的新房子的价格,3.8w/㎡。

香港土地获得的运河新城地块位于剑桥谢村。目前,它周围似乎什么都没有,但将来它很可能拥有一切。这主要取决于运河新城的规划。

受到许多人批评的公康路已经进入建设阶段。丽水北路将于下一步开放,运河新城的面貌将会逐渐好转。

这块土地的另一个吸引力是它被香港土地(Hong Kong Land)所赢得,香港土地是一家对产品有更多追求的房地产企业。

相对而言,香港土地并不是一家高营业额的公司,同时也不缺乏现金流。因此,在目前的房价体系下,3.8w/㎡的房价看起来很高,但对香港土地而言,仍有机会用时间换取空间。

当然,如果运河新城能够持续释放高能量点,土地的支撑度就可以提高,这对促进房地产销售起到一定的作用。

此外,云和新城地块的3.8w/㎡精装价格限制标准可以成为其周围出售的建筑的明确参考系统,甚至使它们看起来非常具有成本效益。

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